施政報告公佈前夕，多個屋苑樓價不斷創新高，主攻兩房戶的大角嘴港灣豪庭，鄰近奧運站兼自設會所及商場，最近睇樓量上升，買家明顯加快入市步伐，本月至10日錄得的7宗成交，全部屬高價成交，實用面積平均呎價達13,000元，建築面積平均呎價9,100元。
3房海景戶 實用呎價14,119元
置業18助理區域經理張偉基指出，本月暫錄得的7宗成交，以3房比例較高，成交價介乎650萬至690萬元，其中一宗3房新高成交為8座高層C室，建築面積721方呎，實用面積488方呎，望維港海景，以689萬元成交，實用面積呎價達14,119元，建築面積呎價9,556元。
他稱，區內有不少收購舊樓重建項目，市場對該區樓市發展前景抱有信心，買家擔心遲買更貴積極入市，無懼放盤業主叫價進取。不過，近期經常出現業主「到價封盤」，業主除了想「吊高賣」之外，亦因為業主在賣出單位後「買唔返」，沽貨時會較為審慎，令成交告吹。現時港灣豪庭放盤少於100個，八成連租約，建築面積每方呎叫價由8,800至9,800元。最平2房約405萬元，3房上車570萬元。
雙會所設備齊全
港灣豪庭分2期建有10座大廈，提供3,520個住宅單位，建築面積由477至874方呎，間隔由2至4房，其中2房單位佔七成。屋苑位處港鐵奧運站及南昌站之間，步程約需10餘分鐘，屋苑樓下設有專線小巴前往旺角，出入尚算方便。屋苑設有兩個會所，設施包括戶外泳池、健身室、桑拿浴室、保齡球場、桌球室等。基座設有兩層商場，設有百貨公司、食肆、超市及便利店等，生活配套完善。
實用面積411呎
兩房望昂船洲海景
介紹單位為5座中層B室，建築面積595方呎，實用面積411方呎，2房2廳，裝修新淨，廚廁保養良好，左右兩邊廳設計，地方較好用，客廳設有落地大窗外連露台，方向東南，望內園景，環境清靜。兩個睡房間隔四正，景觀較客廳佳，可享昂船洲海景。全屋備有傢俬，業主只租不賣，以全包月租叫價15,000元，建築面積呎租25元，屬市值租金。
單位：5座中層B室
建築面積：595方呎
實用面積：411方呎
實用率：約69%
間隔：2房2廳
叫租：1.5萬元（全包）
實用面積呎租：36元
建築面積呎租：25元
樓齡：約10年
管理費：約1.5元/方呎（以建築面積計）
資料提供：置業18
電話：9673 0573
實用面積390呎
大單邊西九龍市景 呎價最平放盤
另一個介紹單位為10座中層A室，建築面積554方呎，實用面積390方呎，2房2廳，裝修企理，門口無玄關位，地方實用，長形客飯廳設有落地大窗外連露台，享有大單邊優勢，廳房同一方向北，景觀開揚，望西九龍市景。現叫價430萬元，實用面積呎價11,026元，建築面積呎價7,762元，屬實用及建築呎價最平放盤。
單位：10座中層A室
建築面積：554方呎
實用面積：390方呎
實用率：約70%
間隔：2房2廳
叫價：430萬元
實用面積呎價：11,026元
建築面積呎價：7,762元
樓齡：約10年
管理費：約1.5元/方呎（以建築面積計）
資料提供：置業18
電話：9673 0573
