上車客追捧細單位，樓價300餘萬元，屬市場熱門選擇。鄰近港鐵美孚站的葵涌荔景山路，除老牌居屋清麗苑，還有兩組知名度較低的私人物業，其中單幢樓華豐園提供不少細價上車盤，建築面積約500方呎單位，兩房間隔，切合一般上車客的要求。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
華豐園附近人流少，環境相對清靜，實際上又非常近九龍市區，徒步10分鐘，經清麗苑旁天橋，即抵港鐵美孚站G出口。惟物業全幢僅200伙，盤少成交稀疏。美聯余柏表示，華豐園屬純用家市場，現有不足10個放盤，業主惜貨不急售，一般建築面積呎價逾7000元。
物業每層8伙，一半為建築面積498至513方呎，實用面積370至381方呎，以長形客飯廳，及兩間眼鏡房間隔，廚廁靠邊，開則設計傳統，減省走廊，相比現正接受申請的青衣綠悠雅苑，實用面積421至449方呎單位間隔僅一房兼浴室無窗，華豐園這類實用面積更小但廳房比例較合理的單位，其樓價與七折後的綠悠雅苑售價相差無幾。
廳房景觀一般
現時兩房放盤，叫價由350萬元起，介紹低層F室，屬最細建築面積498方呎，叫價358萬元，呎價7189元。內櫳冇改動，入屋為長形客飯廳。兩房俱30餘方呎，中間非主力牆，可以拆牆擴大。廚廁裝修陳舊，有待翻新。廳房望護土牆，觀感麻麻。
華豐園低層F室
叫價：358萬元
間隔：2房1廳
實用面積呎價：9676元
實用率：74%
租值：1.1萬元
建築面積呎價：7189元
回報率：3.7厘
建築面積：498方呎
實用面積：370方呎
資料來源：美聯美孚七期分行
電郵：mailto:[email protected]
華豐園Wah Fung Garden
【屋苑資料】
地址：葵涌荔景山路274號
落成：1993年
發展商：南豐
