政府早前以買家印花稅及額外印花稅加強版打壓樓市，冀一擊即中。當新招一出，市場氣氛急冷凍，不少業內人士即說樓市冰河期又到，其辣招藥力之猛，將令樓市大幅調整，惟事實證明，新措施實施初期，部份膽小的業主確實曾減價放售單位，但不少單位瞬即被強者吸納，故樓市已死論又成夢話。
早前心虛賣了樓的業主，現在應開始意識到早前所謂高位賣出的單位，現在又有新高價成交紀錄出台，往日的新高價變成今日的低高價，眾賣家望樓價跌的願望又在落空，而樓價又在蓄勢待升，賣樓後樓價又再升，應如何面對﹖
待樓價下跌 等完又等
沽錯自住樓不僅錯失大賺的機會，更可能令自己永不超生。早於兩年多以前，筆者認識一位自住用家，沽出其西九龍的一個中小型單位後，轉租物業，欲待樓價下跌後即買回，但一年過後，樓價再大幅上升，該名原業主因此惟有再等。
股票沽後再升，部份買家會大膽以更高價追回其沽出股票，那麼自住物業沽後再升，是否應高價追回？這情況很難有一個肯定答案。上述例子那位業主，倘沽出單位後一年，以高價追回該物業，今日看來，除笨有精，因為該單位現呎價已比他的追買價高出兩成以上。該名業主去年冇追回，今日已冇可能再追。
賣錯物業，夠膽以高價追回者，數目很少，但究竟應不應做，何時做，筆者也不敢提出一個確實的答案。
年關將至，樓價已有勢再升，早前賣出自住樓的業主，幾可肯定是看錯市，但有關業主應否以高價追回，確是一個非常難下的決定。
何熊輝
樓評人
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