【本報訊】樓市再度瘋癲，連「縮水樓」、「漏水樓」也被搶購。曾遭批評為「縮水樓」的房協將軍澳茵怡花園，因有一名公屋客恐樓價再升，而剛以300萬元綠表價購入1座一個建築面積764方呎單位，建築呎價近4000元，屬區內綠表高價。
10多年前，茵怡花園因單位面積與售樓書出現誤差，而惹起「縮水」爭拗，其後更出現業主投訴單位水浸事件。隨着樓市展升浪，「縮水樓」造價也被扯高。中原分行經理柯勇表示，茵怡花園1座中層H室，建築764方呎，實用559方呎，買家為綠表客，以300萬元買入，建築呎價3927元。
土地註冊處資料顯示，原業主96年向房協一手以160萬元買入，料自住多年，是次沽售賺140萬元，「縮水樓」17年間也升價88%。茵怡花園共有7座，1至6座為居屋，僅第7座為出租公屋。
此外，沙田花園城2期雅蘭苑一個連天台單位，建築面積421方呎、實用面積僅269方呎，剛以299萬元售出，實用呎價高達11115元，比建築呎價7102元貴56.5%，呎價創屋苑歷史新高。
中原高級分行經理招錦昌表示，買家為外區用家。原業主02年1月僅以72萬元購入，勁賺227萬元，升值3.1倍。
淘大花園呎價新高
另一縮水樓翠華花園實用呎價亦「萬萬聲」。消息稱，B座高層8室，建築面積330方呎，實用面積215方呎，成交價220萬元，實用呎價高達10233元，比建築呎價6667元高出53.5%。
九龍灣淘大花園K座高層1室，建築面積501方呎，實用面積391方呎，成交價420萬元，呎價8383元及10742元，創同類新高。