▲祥益古文彬表示，屯門居屋悅湖山莊9座高層K室，建築518方呎，實用431方呎，自由市場作價225萬元，建築呎價4344元，實用呎價5220元。原業主08年以自由市場價96.8萬元購入，獲利128.2萬元，升值1.3倍。