▲美聯陳梓彬表示，粉嶺花都廣場9座高層G室，建築710方呎，實用526方呎，成交價401.8萬元，建築呎價5659元，實用呎價7639元。原業主96年4月以259.4萬元購入，獲利142.4萬元，升值54.9%。