【本報訊】踏入新一年，發展商即全速啟動賣樓行動。新地（016）今年第一擊的將軍澳天晉2期，趕在下周政府公佈施政報告前開賣。該盤昨首輪開售，46伙約1200方呎四房大單位料全數沽清。另多個新盤共約1200伙蓄勢待發，擬短期內接力出擊搶客。
記者：湯家明 程俊華
樓市似有偷步小陽春之勢，發展商乘勢搶客。新地今年加速賣樓步伐，天晉2期首批50伙，扣除4伙逾1800萬元的特色戶，日前已率先抽籤沽售，昨發售2A座46伙1200方呎大單位。
據知，開賣前夕，發展商已透過代理將單位進行派貨與準買家配對，昨日5時許，陸續安排買家及代理於中環國際金融中心售樓處辦理簽售手續。由於大部份單位事前進行配售，記者現場所見，到場排隊等候揀樓買家未算太蜂擁，亦未見排隊人潮，有不少前往參觀的市民則表示計劃買入單位收租，反映項目具一定承接力。
附車位 若放棄即減138萬
昨發售46伙，定價1201.4萬至1317萬元，建築面積1190至1200方呎，實用952至960方呎，因應政府要遏樓價飛升，資金大舉進軍非住宅物業如車位，新地是次也變招，天晉2期首批單位一律包送車位，若買家放棄車位，樓價即減138萬元，連同即供付款回贈最高樓價6%及新地會員3%樓價優惠，「七除八扣」後，呎價徘徊8000餘元，貼近區內二手價。
市場質疑政府推出加強版額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）措施失效或效力已浮現，售樓處昨有不少市民表示，政府去年出招「藥力」有限，認為樓市「唔跌得幾多」，見新盤定價合理遂考慮入市。下周施政報告公佈在即，投資客林先生在現場說「見唔到政府有乜重招」，預算付首期40%買入單位收租。昨晚即場預留地下連花園，建築呎價約1.1萬元。
RESIDENCE譽88或月內推
新地同系元朗RESIDENCE譽88，2座涉352伙，項目尚待批售樓紙，有機會本月內推售。標準戶建築面積約600至1186方呎，首批料主力賣三房，整項目三房約100伙，定價參考同區尚豪庭及YOHO Midtown，項目有18伙一房至四房特色戶，建築約400至1500方呎，當中包括泳池特色戶，市場指意向呎價1.5萬至2萬元。
多個一手盤醞釀接力，包括九建（034）的大角嘴奧城．西岸、旺角麥花臣匯、嘉里建設（683）的土瓜灣港圖灣等，涉1160伙。
