▲萬怡置業何天成表示，屯門居屋兆康苑S座兆寧閣高層3室，建築564方呎，實用467方呎，自由市場作價240萬元，建築呎價4255元，實用呎價5139元，屬市價。原業主07年8月以自由市場價71.5萬元購入，獲利168.5萬元，升值2.4倍。