市傳由鄧成波持有的觀塘偉業街133號長輝工業大廈，剛以9.3億元售出，持有逾四年，賬面賺4.6億元。地盤面積約14710方呎，以12倍地積比率計算，經修改地契及補地價後，若興建酒店或商廈，可建面積17.652萬方呎，每方呎樓面地價約為5260元。