【法例漏洞】
國土部去年公佈《閒置土地處置辦法》，今年正式實施。新惡法表明，如開發商買地後滿一年未動工將被罰款，滿兩年未動工更會被沒收土地。不過，發展商仍可透過不同藉口囤地，或拖慢建築進度。
諸多藉口 拖慢工程
香港大學房地產及建築系教授鄒廣榮指出，國土部要求地皮在一定時間內開工，但無界定工程進度快慢，加上「各處鄉村各處例」，故發展商囤地屢試不爽。
「好多時入積申請開工時，唔符合政府要求，改完又改拖幾個月，甚至一年。」鄒廣榮補充，「就算開工，地產商都有好多辦法拖慢工程進度。」一般最常見的藉口包括地基變化、天氣差、罷工及發現古蹟等。
「保利雲禧」及「中海雲麓公館」同期賣地，但出現進度差天共地情況，鄒教授坦言「好難想像」。他補充，施工快慢主要取決於地方政府執法力度，他便聽過有內地學者說，部份地產商背景雄厚，地方政府也要忌三分，准許工程緩慢前進。