【本報訊】政府早前推出壓樓市雙辣招，令發展商大為光火，地產建設商會仍在草擬意見書向政府陳情，但另一邊廂，發展商卻向投資者表示看好後市，還要是出自由地建會執委會主席梁志堅擔任副主席的會德豐（020）！集團向野村透露會繼續投地，目標是九龍東及其他住宅地皮。記者：吳綺慧
會德豐以及旗下九倉（004）的管理層，日前出席由野村舉行的投資者午餐會，席間回應投資者的提問。管理層表示，雖然早前政府推出的加強版額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），的確影響市場氣氛，但相信「買家遲早會番嚟」（Buyers will return in time），長線而言需求仍然會強勁。
瞄準九龍東地皮
集團又稱，由於其土地儲備相對較少，故相信要承受的壓力不會太大，會如期在今年推出尖沙嘴柯士甸站1期項目；而九倉和南豐合作發展的山頂聶歌信山道103號豪宅項目，亦會在今年第四季推出。
由於會德豐已定下每年最少要推售100萬平方呎樓面的目標，故集團表示不會因為政府的辣招而更改投地計劃，今年仍會出擊買地，目標主要是九龍東及其他住宅地皮。
有基金經理形容，雖然早前政府出招似乎令樓市氣氛有冷卻，但最近兩星期市場已經開始「轉view」，券商近一周亦不斷出報告唱好：「大家覺得政府短期已經冇能力再壓抑需求，就算當年趕走晒班炒家，你睇天晉開盤，本地買家的承接能力都仲係好強。雖然地產股舊年已經升咗好多，但依家睇落仲係有得上。」
花旗：2月全面復蘇
花旗昨日亦發表報告，估計施政報告不會再有辣招去打壓市場需求，而只會針對增加供應方面上着手，但這些手段短期難見成效，故相信由2月開始，本港樓市將會全面復蘇，配合不少發展商去年底延遲開售的項目，都計劃在今年首季重推，因此可令市場成交量回升，這些因素對地產股而言都是強而有力的催化劑。
花旗又預期，施政報告就短期不會有什麼新招，應會維持每年私樓供應量2萬個的目標，公屋及居屋供應合共2萬個則有可能略有調升，並可能會提出「港人港地」的比例。