【本報訊】被內地媒體稱為「地產狂人」的融創（1918）主席孫宏斌不脫自信本色，他在上海與記者會晤時說，不明白銷售排名落後於融創的遠洋地產（3377）和富力（2777），市值竟高於融創。他同時首次回應私募基金鼎輝和貝恩於去年11月底前沽售部份融創股份，是「賣了早點點」。
鼎輝和貝恩減持融創股份後，融創股價截至上周五收市報6.14元，與兩大私募基金以平均4.3元與4.5元減持融創，的確早沽了。對於鼎輝和貝恩減持融創，孫宏斌輕鬆地說可理解，但認為「賣了早點點」，股價仍在上升；孫宏斌亦疑似暗寸鼎輝和貝恩，指對方出售對公司也有好處，增加股份在市場的流動性。
今年售樓目標450億
記者問及此時是否買融創的良機，孫宏斌認為現時購買融創股份仍可以。當記者胡亂拋出目標價能否見10元時，孫卻不回應股價目標，只說「短期不敢說，但兩、三年後保證不賠錢！」孫宏斌如此有信心，是預期未來兩至三年業務在基數低原因下，仍可高速增長，但增速幅度不好說。此外，公司暫未有配股計劃，因為不缺錢。
孫宏斌不便透露融創二至三年業務實質增長，但將2013年售樓目標450億元（人民幣．下同）公佈天下，當中來自與綠城中國（3900）合作的項目，估計佔450億元當中的三至四成（即135億至180億元）。孫宏斌認為，目標略為「保守」。據來自融創內部消息人士稱，公司的內部指引，來自綠城中國合作的項目的銷售目標金額應是330億元，但消息人士未有解釋為何內部指引與孫宏斌所預期的有如此大幅度偏離。
負債過低是不負責任
說到偏離，融創於2012年銷售有較快速發展，於內地售樓金額排行榜（見表）中，由2011年的第18位跳升至2012年的12位，雖然融創股價於去年亦大幅攀升了264%，升幅僅次於綠城，但他似乎仍有所不甘。因為排名落後於融創的遠地和富力，市值較融創還高，孫宏斌酸溜溜地說，「不明白資本市場！」
至於市場一直關注融創的負債情況，他表示已由2011年的104%，降至2012年下半年的93%，相信今年仍會再降一點；但同時再強調，「負債過低是對股東不負責任」。
