恒基九龍城新盤曉薈，開售價驚人，實用面積一百八十二平方呎單位，開價四百三十萬，呎價二萬三千七；二百五十平方呎的更叫六百二十八萬，呎價高達二萬四千七，拍住薄扶林貝沙灣、尖沙嘴擎天半島，是鰂魚涌康怡、柴灣杏花邨和南區海怡半島的兩倍，更是荃灣綠楊新邨的三倍和天水圍嘉湖山莊的四倍。這個單幢樓盤，樓花期長達兩年，開售價預示兩年後樓價不但不會下跌，而且還是上升，而首批推出的三十個單位，截至前天晚上已有買家以預留形式認購了二十伙，雖大多屬投資客，但亦顯示買家對兩年後樓市絕不悲觀。
沙膽虹建議有需要置業的人士，在有首期的前提下，仍是要買樓，但並非呼籲買家非理性的去搶貴價樓。市區實用面積呎價一萬元以下的大型屋苑，仍然可以找到，例如南區的香港仔中心、九龍的麗港城和美孚新邨等等。九龍城區單幢樓，實用面積呎價竟然最貴二萬四千元，簡直太離譜了。一旦樓市回落，這些樓的防守能力最弱，分分鐘可以大跌四、五成。恒基這個名為High Place的新盤，其實應該叫做High Price才對。