【售樓秘技】
去年一度面臨財困的綠城中國（3900），先獲九倉（004）購入24.6%股權，後與融創（1918）購入長三角九個項目的一半股權。融創幫了綠城中國，但綠城中國亦成為融創重要「水源」。
融創全權負責融創長三角九個項目的銷售，融創上周更請本港傳媒到上海與蘇州參觀三個樓盤，向外展現其銷售佳績。融創前線員工向記者透露，蘇州御園去年上半年售樓3至4億元，融創於8至12月份四個月內銷售額便達12億元；上海玉蘭花園原計劃去年銷售目標7億元，結果超標至11億元；上海黃埔灣原計劃全年回籠資金6.4億元，融創負責銷售後四個月內便回籠9億元。
據前線銷售人員透露融創有四招售樓秘技，第一招就是豪門夜宴廣結城中富豪。以售價達3000至7000萬元的蘇州御園項目為例，每周至少兩次邀請城中潛在富豪客戶夜宴風花雪月；又會與遊艇會、法拉利名車商合作，邀請對方客戶參觀樓盤；為迎合富豪喜好，又會在御園舉辦張大千名畫、玉石珠寶展覽等活動，間接推銷御園。自去年8月至12月，已有6至7000名潛在客戶參加過公司活動。
員工每天滙報銷情
據御園銷售人員透露，御園2012年銷售了15億元，遠高於2011年的2億元；並首次超越鄰近九倉和新地（016）同級數的豪宅樓盤銷售成績，後兩者去年分別只錄得2至3億元和3至4億元的銷售金額。
融創主席孫宏斌信心爆滿，員工亦一致。不過，銷售得多未必賺得多。事關御園地皮是綠城於2009年以地王價格投得，每平方米地價達2萬元，遠高於新地和九倉早約2006年以每平方米7000元左右奪地！
第二招就是加價迎合客戶買漲不買跌心態。而第三招與第四招都是從員工入手，前者嚴格監管銷售進度，員工要每天滙報銷情，並且設立銷售排行榜，旺季時每月的榜末者將被淘汰；最後一招高薪挖角。據悉，最佳銷售員半年賺取佣金可達100萬元。