【本報訊】自去年中由資本策略（497）成功奪取九肚山住宅地皮後，過去多幅地區貴重地皮招標時，經常吸引其他中小型發展商參與，甚至擊退以長實（001）及新地（016）等為首的投地常客，大大提高地價泡沫的風險。
上周五兩幅分別位於沙田九肚山和西貢住宅地皮，合共吸引24份標書，當中除了長實、新地、會德豐等常客外，亦吸引東南亞基金財團A&F資產管理入標競投九肚山地皮。各方雲集競逐地皮發展，而且出手並不低於大型財團。
去年資策以冷門姿態成功奪得九肚山地皮，成交價5.315億元，其實該公司之前已經常出席賣地場合投地，但始終未能一嚐投得地皮之願，當改由招標出售後，機會便較公開競投為高，並從近期以麗新發展（488）與新地前主席郭炳湘聯手投得將軍澳臨海地皮可見一斑。
政府庫房得益最大
與此同時，近期招標吸引新一批買地者競逐，漸漸打破由四大發展商壟斷局面，換來的代價是以更高地價才能奪地，最後贏家是特區政府的庫房收益。
資料顯示，估計首三季度（2012年4至12月）已超過600億元，加上繼續有地賣，連同成功招標的西鐵上蓋項目所得地價，本年度總收入隨時接近800億元，僅次於去年度近千億元之總數。