【本報訊】將軍澳天晉2期低過二手開售，即時冰封了全區二手成交，昨單日未聞有任何成交；另外，天晉2期昨天首天開放示範單位予公眾人士參觀大排長龍，市場指暫時收票約200張。
昨天除了在中環國際金融一期示範單位大排長龍之外，在地盤現場大班地產代理爭取每一個客的機會，適逢昨午氣溫稍為回暖即場Call客及派發傳單，當中亦有個別對樓盤有興趣的市民停下來取閱。
內地客買尚悅 付63萬BSD
據市場人士表示，昨天市場初步反應良好，始終與首批呎價極度吸引有關，暫以同區換樓客和外區投資者興趣較大，由於高層單位緊接開售，發展商也明確不排除單位有加價空間，故此也造成低價效應伺機吸納客源，首天整個市場收票約200張，不排除更高於此數。
美聯物業董事郭玉滿表示，由於天晉首批單位吸引，昨日未聞將軍澳二手市場有成交，預期在下周開售後才會陸續解封。
天晉2期首批50伙全屬四房大單位，建築面積1153至1250方呎，定價1201.4萬至1827.3萬元，平均建築面積呎價10688元，實用面積呎價13581元，每呎實用價由12621元至18273元。
在公佈價單前夕，中原地產柯勇指，分行最新錄得一宗城中駅成交，單位為6座高層B室，建築面積674方呎，實用面積503方呎，最新以555萬元易手，建築面積平均呎價8234元，實用面積呎價則11034元。原業主於2010年12月以399萬元購入，持貨逾兩年，毋須繳付SSD稅款，是次沽出單位賬面獲利156萬元離場，單位升值39.1%。
恒地（012）及新世界（017）合作的元朗尚悅再錄內地客入市。消息稱，該盤昨售逾11伙，其中3座高層C室，603方呎，江西客以423.7萬元購入，買家印花稅（BSD）涉63.6萬元。另11座低層E室，492方呎，成交價335.3萬元，有指買家為泰國人，但其後其擁有香港永久居民身份的丈夫加名，避過BSD。
去年二手註冊量跌6.7%
世紀21富山地產分行經理何美英表示，鑽石山龍蟠苑D座中層4室，建築面積521方呎，實用面積383方呎，兩房一廳間隔，以320萬元（自由市場）成交，建築面積呎價6142元，實用面積呎價8355元，低於市價8%。
豪宅方面，西半山寶珊道一號低層一個面積2641方呎單位，以6990萬元易手，建築呎價約2.63萬元；大坑名門2座高層A室，以3300萬元售出。
美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料，2012年二手住宅註冊量共錄得70183宗，較2011年75195宗按年下跌6.7%。