【搶細價樓】
面對首個前置安心青衣綠悠雅苑正式入票和5000名白表免補價購買綠表居屋刺激，新界細單位預期被搶高，有買家為免受拖累買不到樓，快快吸納剛放盤單位，近日屯門兆禧苑一個兩房單位，放盤僅一天火速獲用家承接。
屯廣實積呎價7187
中原地產屯門海趣坊分行經理李慧儀表示，剛成交的為兆禧苑A座高層6室，建築面積567平方呎，實用面積415平方呎，業主日前放盤，同日即獲買家垂青承接，自由市場成交價220萬元，平均建築呎價3880元，實用面積呎價5301元。原業主於85年以15餘萬元購入上址一直自住，扣除補地價約70萬元，賬面獲利約134萬元，單位升值約8倍。
祥益地產研究部主管王瑋表示，屯門市廣場錄得一宗區內投資客成交個案，上述單位實用面積327方呎，建築面積448呎，獲外區客以235萬購入，實用面積計算呎價為7187元，若以建築面積計算呎價為5246元，屬區內較優質物業成交個案，這點也體會到新界細單位同時被投資者和用家搶購，價格自辣招後越壓越升。
美聯助理區域經理黎燦強稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居5座中層B室，建築面積約為807方呎，實用面積約為633呎，約350.8萬元成交，建築面積呎價約為4347元，實用面積呎價約為5542元。