【本報訊】踏入2013年，內房股將陸續公佈去年成績表，首創（2868）與世茂房地產（813）昨日均公佈去年成績表「超標」完成。至於其他內房股成績有幾醒，高盛昨發表「預喜」報告，報告指2012年最後一周，32個調查城市當中，21個城市物業銷售錄得按周平均增長12%。然而，內房企業誰最好，需各自修行。
記者：周燕芬
首創公佈2012年全年售樓表現，錄得銷售合同金額133億元（人民幣．下同），較2011年上升20%，並超出全年目標120億元。
世房料售樓面積增36%
單以12月計算，實現簽約面積約25.7萬平方米，較2011年同期升153%，簽約金額約22.6億元，較去年同期升145%，衝刺成功。2012年全年計算，累計實現簽約面積約173萬平方米，較去年同期升46%，高於簽約金額20%的增幅，反映平均售價有所下跌。
世茂房地產2012年全年合約銷售金額460.97億元，按年升50%，並超過售樓目標50.2%；合約銷售面積408.75萬平方米，升71%。集團於2012年的可售面積達550萬平方米。
世房2012年交出理想成績，加上本周二（1月1日）開售晉江世茂禦龍灣，首日銷售逾10億元。公司管理層信心大增，並發出新聞稿，預期2013年可售面積達750萬平方米，增加36%。
內房老闆如此有信心，理由十分簡單，就是樓賣得好。高盛報告指出，2102年最後一周，32個調查城市當中，21個城市物業銷售錄得按周平均增長12%；若以按年比較，平均增幅更達107%。當中以三線城市表現最凌厲，如環渤海、中國北部城市等。至於售價表現，第四季8個主要城市售價按季錄得平均升幅1.9%；但以去年全年計算，則有16個城市錄得樓價跌幅2%。報告指內房股面對的下行風險是政府推出更緊縮政策，而上行風險是樓價復蘇較強勁。
花旗：日光盤再現
另外，花旗報告指出，聖誕及新年期間，內地樓市表現正面，不少樓盤銷售再現日光盤，一日內售清項目；以及土地拍賣獲得熱烈反應，《人民日報》又發表關注樓市寬鬆的評論文章。種種訊息令花旗相信經濟及房地產市場改善，會支持內房股的股價，該行推薦有穩固基礎的房產商，並聚焦於一、二線城市，以及保持銷售快速增長，良好的執行能力。