▲利嘉閣唐贇指出，鰂魚涌康怡花園P座低層4室，建築面積620方呎，實用面積490方呎，易手價595萬元，建築面積呎價9597元，實用面積呎價12143元。賣方05年斥資275萬元購入，賺320萬元，升價1.2倍。