▲祥益黃慶德表示，屯門新屯門中心9座低層H室，一名換樓客獲業主即場減價10萬，以308萬成交。該單位建築面積750呎，實用面積597方呎，若以建築面積計算呎價為4107元，實用面積呎價為5159元，屬市場價成交。原業主於1995年03月以約173萬購入，賬面獲利約135萬，升78%。