【本報訊】熱錢帶動下，美聯物業數據指出，去年整體物業市場錄得11.51萬宗註冊登記，較2011年10.88萬宗升5.8%，整體成交不減反增，主要受到非住宅類別物業帶動。工商舖及車位等成交量，去年註冊量32217宗，較前年升41.5%，佔全年27%成交量。資金尋求出路，流向非住宅市場，帶動該類物業去年成交顯著上升。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，反觀二手住宅，截至上月28日止，二手全年錄69963宗，較2011年75195宗跌7%；一手成交則由2011年10854宗，上升至去年12928宗，增19%。
展望今年，利嘉閣總裁廖偉強預期，今年樓市多政策出台，料二手樓全年成交量較去年跌約10%至約6.3萬宗。
不過，隨着熱錢將慢慢流入樓市，預料全年樓價呈平穩上勢，全年升幅10%內。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑則指出，政府推出BSD（買家印花稅）及加強版SSD（額外印花稅），擊退炒家及內地客，預計全年二手買賣較去年跌20%，惟供應不足下，整體樓市仍呈價升量跌。