▲名釆姚雲龍表示,北角百福花園百祥閣中層G室,建築面積640方呎,實用面積為542方呎,獲一名用家斥資520萬市價吸納,折合平均建築呎價為8152元,實用呎價為9594元。原業主於2009年10月以315萬元低價入貨,持貨逾三年賬面勁賺205萬元離場,升值接近65%。