▲名釆姚雲龍表示，北角百福花園百祥閣中層G室，建築面積640方呎，實用面積為542方呎，獲一名用家斥資520萬市價吸納，折合平均建築呎價為8152元，實用呎價為9594元。原業主於2009年10月以315萬元低價入貨，持貨逾三年賬面勁賺205萬元離場，升值接近65%。