【被迫上樓】
內地旅客的旅遊消費模式重心將由奢侈品轉至普及民生市場，正正影響本港餐飲業、零食、手信以至高端服裝及相關副產品等需求，把個別商戶迫上樓。
美聯旺舖董事盧展豪表示 ，消費模式改變除舒緩租金升幅過急的情況外，同時刺激核心區及一眾周邊店舖，包括商場舖及樓上舖的營運前景向好。
樓上舖租呎價平五成
樓上舖成行成市，目前銅鑼灣可拆售的商廈物業，大部份樓面已演變成樓上舖的元素。如區內的富盛商業大廈和廣旅大廈呎租叫價不足30元；至於位於謝斐道及駱克道的商廈，也發展成為樓上食肆或零售舖，舖租起碼平過街舖五成以上。
他指出，近年四大核心區（中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角）舖位屢獲市場承接，主要由於本港商場及零售物業供應一直存在供不應求問題，加上國際品牌以至新派食肆均積極進駐本港零售核心區，「一舖難求」的情況令舖租易升難跌。