▲利嘉閣余美寶表示，紅磡黃埔花園2期5座低層G室，建築面積469方呎，實用面積389方呎，連租約，成交價443萬元，建築面積呎價9446元，實用面積呎價11388元。原業主05年5月以212萬元買入，賺231萬元，升1.09倍。