雖說私人發展商是地產霸權，但有六十四年歷史、當年靠倫敦市長捐贈一萬四千英鎊「空襲救災基金」成立的房協，豈不也是地產霸權？綠悠雅苑置安心計劃，興建三幢住宅，共九百八十八個單位，以實用面積平均五百三十方呎計，總實用樓面逾五十二萬平方呎，七折發售平均每呎六千五百元，由於是免地價，房協估計淨賺二十六億元。五年禁售期過後，住客自由轉讓時，需要補回三成地價予政府，但哪有一個私人住宅項目，地價只佔總成本三成？這擺明就是政府將香港人的土地資源、納稅人的錢，明益房協。
房協還不只一筆過賺大錢那麼簡單，綠悠雅苑管理費，以實用面積計，高達每方呎二元四角。換言之，房協每年從綠悠雅苑的管理費收入，就高達一千五百萬，並且長搵長有。須知道免地價的置安心計劃主要是協助有需要人士上車，一個人申請者入息上限是每月二萬五千元，二人以上家庭四萬元，但房協竟然收取高昂管理費，還原為建築面積計等於每方呎收一元九角，不單較同區盈翠半島和灝景灣的一元六角和一元三角五仙為高，更較大型屋苑海怡、美孚每呎一元一角至二角高出近半，亦較房協自己的夾屋浩景臺的一元五角為高，收費絕對不友善。
房協版圖越做越大，既做公屋（名為出租屋）、亦搞夾屋、市區重建、長者住屋計劃，再到置安心，若不將其定位弄清楚，沙膽虹擔心房協會變成一頭與民爭利的大怪獸。
沙膽虹