【本報訊】由長實和港鐵發展的私人住宅大圍名城車位短缺，每8伙爭一個車位，以致租金昂貴。上個月發展商放售514個車位，隨即引起一輪炒風，車位月租叫價更高至5,200元。有車主索性轉向鄰近的屋苑埋手，引發大圍屋苑搶車位潮。繼雲疊花園之後，一街之隔的海福花園，其車位已經被搶租一空。有地產代理坦言，一有放盤，月租可達3,500元，較以往約1,300元上升1.7倍，連累居屋車主付貴租之餘，更須與名城車主爭車位。
記者：伍雅謙
由於名城受到本身規劃所限，車位的供應不多。名城屋苑逾4,200戶，車位卻只有700多個，每8伙爭一個車位。該屋苑主打三、四房單位，住客大多屬於中產或以上的富裕家庭，不少住戶均駕車出入，對車位的需求甚為殷切。上月底長實出售名城514個車位，吸引不少業主爭相搶購。中原地產分行經理羅航昇表示，車位月租已經高達4,200至5,000元。
海福比名城便宜近半
租金高企兼車位不足，名城車主惟有外求。有車主向本報透露，去年租住名城時，地產代理主動幫他「搞掂」車位，最終成功租下鄰近私人參建居屋海福花園的車位，月租約2,000至2,500元，比較當時名城收取的3,800元月租便宜一大截。
有地產代理透露，自從去年名城入伙後，大圍私人參建居屋海福花園和雲疊花園的車位被名城車主搶租。記者致電區內的地產代理放蛇，表明是名城住戶欲租用海福花園車位，地產代理回覆說：「家冇盤，如果有都要3,500蚊。」
車主憂約滿後狂加租
反觀名城則仍有租盤，名城地產客戶經理伍卓賢指，現時約有20多個車位放租，叫價4,500至5,000元，月租4,500元的放盤只有兩個，曾經有業主更叫價高至5,200元。
有海福花園車主擔心，名城車主搶過界，令到車位租價搶高，甚至沒有車位泊車。海福花園的住戶陳先生表示，從海福花園步行至大圍港鐵站只需要數分鐘，車場的百多個車位一直有很多空置沒有出租，隨着名城陸續入伙，不但爆滿，租金更不斷上升，「以往月租1,300蚊都冇人租，家好多業主都租畀名城（車主），海福住戶想用都冇」。他半年前以1,700元租得停車場頂層車位，擔心完約後，業主會瘋狂加租。
陳先生指，雖然大廈公契有規定車位不得外租，但是因屋苑管理寬鬆，出入車場又毋須出示住戶證明，故街外人明目張膽非法租用車位。他亦埋怨車場爆滿，令原來車位太窄的問題浮現，「以往車場唔爆仲可以泊到，家爆晒，泊完車就開唔到門落車」。海福花園管理處稱，已經向業主提醒車位只供屋苑住戶使用；雲疊花園管理處則稱，公契並沒有限制車位只能租予住戶。
