【本報訊】受政府推售資助房屋青衣綠悠雅苑刺激，區內二手私樓頻頻錄成交，藍澄灣日前一日錄3宗成交，全屬兩房戶。另葵涌夾屋浩景臺，錄得準綠悠雅苑買家轉投入市個案，以474萬元買入該屋苑三房戶，建築呎價6245元。
單日錄三宗成交
綠悠雅苑正接受市民遞交申請表，惟有不少市民擔心未能中籤，而流入區內二手市場。利嘉閣分行經理吳景揚表示，藍澄灣單日連環錄3宗買賣，其中，1座低層G室，建築面積683方呎，先以360萬元成交，呎價5271元；同座中層G室，面積相同，獲另一買家以392.8萬元承接，呎價5751元。
若以實用面積計價，上述低層G室，實用面積485方呎，實用呎價7423元，若以綠悠雅苑1座H室兩房戶，實用面積539方呎作比較（見表），七折價後的實用呎價6902元高7.5%，惟該單位日後須補地價才能出售，市值實用呎價高達9852元，藍澄灣實用呎價較綠悠雅苑平25%。
美聯聯席區域經理余柏表示，一名準綠悠雅苑買家，考慮過價錢、間隔及地點、交樓時間及禁售期等因素後，轉以474萬元購入夾屋浩景臺6座高層A室，建築面積759方呎，呎價6245元。
另外，將軍澳天晉2期醞釀開售，美聯助理聯席董事蕭銳賢表示，毗鄰天晉1期的將軍澳中心，單邊6座高層H室，建築面積617方呎，兩房間隔，剛以538萬元成交，呎價8720元，創同類單位新高。原業主2010年10月以365萬元買入，賺173萬元。