最近二手樓市逐漸回暖，筲箕灣區於本月下旬睇樓量明顯回升，但由於現時盤源仍然較少，本月多個私人屋苑仍然是零成交，反而區內居屋市場交投暢旺，7大居屋於本月已錄得逾20宗成交，其中愛蝶灣綠表呎價再破頂，呎價高達 6,753，貴絕全港綠表居屋。
長城物業助理區域經理張佩恩稱，筲箕灣區於本月上旬，市況仍未有改善，直至下旬，買家開始消化政府辣招，出動睇樓，市場放盤亦略為增加，不過，盤源仍維持偏低水平，買家選擇有限，令交投偏淡。
她指出，筲箕灣區雖然位處「環頭環尾」兼舊樓林立，但勝在交通方便，位置更遠優勝新界區，目前300萬元已可上車，而且租金回報高，一般也有4厘以上，是港島罕有樓價低水地區。
筲箕灣中心僅5伙連約放盤
有「藍籌樓仔」之稱的筲箕灣中心建有3座大廈，合共逾500伙，面積由364至402方呎，全部皆為兩房設計，實用率高達八成。屋苑生活配套完善，但居住環境較嘈雜，樓下還有電車經過，景觀只以樓景為主，只少部份單位享有遠山景。
長城物業助理區域經理張佩恩表示，筲箕灣中心向來成交活躍，但本月至今並無成交，上月只有1宗，B座頂層連天台，面積378方呎，成交價300萬元，呎價7,937元。現時只有5個放盤，全部連租約，入場費315萬元。
愛蝶灣綠表居屋王 呎價6,753元
筲箕灣「居屋王」愛蝶灣鄰近港鐵站，間隔實用兼部份單位享有臨海景致，共有10座物業，合共2,972個單位，單位面積由505至763方呎，間隔2至3房。
張佩恩指出，受免補價購居屋政策影響，不少業主開始封盤待高價而沽，買家怕遲買更貴積極入市，近日再現天價居屋王，綠表呎價再破頂，10座極高層D室，面積693方呎，有海景，未補地價以468萬元成交，呎價高達6,753元，成為全港最貴綠表居屋單位。愛蝶灣本月有4宗綠表成交，平均呎價5,878元。目前最平綠表上車價258萬元。
愛蝶灣兩房戶 罕有30萬靚裝
鄰近港鐵站的居屋愛蝶灣，屬私樓格局，而且間隔實用，深受用家歡迎，介紹的10座低層F室，面積567方呎， 2房2廳，全屋新裝約30萬元，具東南亞風情。
客飯廳間隔方正，方向西南，外望樹景，兩個睡房均可放下雙人床，在自由市場以450萬元放售，呎價7,937元。
物業資料
物業名稱：愛蝶灣
單位：10座低層F室
建築面積：567方呎
實用率：約85.3%
間隔：2房2廳
叫價：450萬元（自由市場）
呎價：7,937元
樓齡：12年
資料提供：長城物業
電話：2884 4166
麗東海景豪苑3房上車575萬
位於筲箕灣東大街街尾的麗東海景豪苑由兩座住宅大廈組成，合共有322伙，距離筲箕灣港鐵站步程約5至7分鐘，環境靜中帶旺，物業單位面積由546至944方呎，間隔2至3房，基座為會所、停車場及地舖。
張佩恩表示，麗東海景豪苑，本月未有成交，上月有1宗，為2座中低層G室，面積850方呎，享海景，以690萬元成交，呎價8,118元。現時屋苑僅8個放盤，最平3房上車約575萬元。
康華大廈2房298萬
康華大廈是區內入場銀碼較細的「樓仔」，位於南康街18號，建有兩座大廈，合共400個單位，面積由334方呎至416方呎，間隔1至2房。
張佩恩稱，康華大廈於最近兩個月都未有成交，10月錄得1宗，為2座高層E室，面積381方呎，以319萬元成交，呎價8,373元。現時放盤只有10個，最平叫價1座低層C室，面積371方呎，開價298萬元。
星灣峰每方呎叫價8,500元
星灣峰位於西灣河耀興道88號，屬單幢式物業，位處內街近山，環境較清靜，四面單邊，高層戶更享有海景，共提供155伙單位，面積由589至847方呎，間隔2至3房。物業設有平台及會所，設施包括泳池、健身室、兒童遊樂場、緩跑徑等。
日昇物業容張貴貞表示，星灣峰本月零成交，上月錄得1宗成交，為低層C室，面積605方呎，連租約以480萬元成交，呎價7,934元。現時放盤量極少，只有3伙，每方呎叫價8,500元，最平2房戶入場費520萬元。
華堂大廈呎價7,300至8,000元
位於筲箕灣道38至44號的華堂大廈，距港鐵西灣河站約5分鐘步程，屬單幢樓，總共63個單位，面積由414至420方呎，一律2房間隔。物業剛完成維修大廈工程，全新藍白色的外形相當搶眼。
日昇物業容張貴貞表示，現時華堂大廈僅有兩個放盤，每方呎叫價約7,300至8,000元，入場費308萬元。9月份錄得1宗成交，為頂層連天台戶，面積420方呎，連租約以290萬元成交，呎價6,905元。
華堂大廈中層兩房308萬
華堂大廈位於筲箕灣道38至44號，距港鐵西灣河站約5分鐘步程，筲箕灣道有巴士、小巴及電車前往港九各區，出入方便，介紹單位為中層A室，面積420方呎，2房1廳，門口無玄關、廳房無窗台，間隔較實用，客廳向北，外望電車路及太古城，其中一個睡房向南，可享開揚山景。現開價308萬元，同時以全包租金9,600元放租，呎租23元。
物業資料
物業名稱：華堂大廈
單位：中層A室
建築面積：420方呎
實用率：64%
間隔：2房1廳
叫價/叫租：308萬元/9,600元（全包）
呎價/呎租：7,333元/23元
樓齡：35年
資料提供：日昇物業
電話：2885 9930