【本報訊】工商舖市道大旺，投資者群起將全幢物業斬件拆售，市場承接力亦不俗。資本策略（497）日前拆售旺角彌敦道703至705號商廈樓花，三日內已沽出逾九成，共套現5.69億元。
資本策略於上周斥資7.3億元，向德祥地產（199）購入旺角彌敦道703至705號建築中之商廈樓花「金鑽璽」，不足一周隨即將樓上16層分層單位拆售，每層1835至2657方呎，以3257萬至5002萬元交吉發售，呎價17700至22500元。據了解，上述單位於數日內即獲洽購，僅餘一層尚未沽出，15層單位共套現5.69億元，買家包括紀惠集團副主席廖偉麟。
據了解，項目的2000方呎地舖尚未推出，意向價高達4億元，呎價約20萬元。若項目地舖及樓上單位能成功沽出，資本策略可大賺2.7億元，升值37%。
尖沙嘴商廈連錄摩上摩
另外，於上周全數拆售的尖沙嘴厚福街H8全幢銀座式商廈，相繼有單位錄得摩上摩成交。項目地舖，面積約3235方呎，現由食肆租用，月租約22萬元，上周以1.518億元成交，一星期後再以2億元摩出，呎價6.18萬元，火速獲利4820萬元，舖價升值31.7%。
此外，6樓全層，面積2146方呎，本月11日以3457萬元售出，半個月後再度摩出，成交價為3800萬元，賺343萬元，升值9.9%。
宏基資本（2288）上月開售的觀塘海濱道135號宏基資本大廈，都有單位間細出售。原業主上月斥資7857萬元購入5樓全層，面積11470方呎，呎價6850元。現間成八個細單位出售，短時間內已成功摩出七個，呎價由9000至12000元，已套現約1.08億元，較購入價多出3000萬元。
土地註冊處資料顯示，該廈11樓全層，12076方呎，上月12日以9155.48萬元成交，半個月後即以1.157億元摩出，呎價9582元，樓價升26.4%。