九龍城重建項目頻推，不過多數「奀挑挑」，單位間隔亦以迷你戶居多，如恒地的九龍城賈炳達道新盤曉薈，最細單位只有270方呎，實用面積僅166方呎，實用率剛逾六成，比紅磡經典奀盤御悅略多幾呎。
難免瞓窗台
曉薈樓高21層，共有76伙，分開放式、一房、兩房連儲物室、三房（連套房）及天台，19樓以下為一梯四伙，以上為兩至三伙，九成單位屬270至433方呎的迷你單位，頂層之三房只得一戶，面積1110方呎。這類分層單位細細間、頂層整間實用面積得幾百呎的特色戶，儼如舊區重建單幢樓的慣性格局。
發展商今次編樓書就順應指引，列明實用面積，但依然沒有度呎，故很難評估能否放得下床，不過即使是開放式，仍不忘有個10呎大窗台，看來瞓上窗台是個必然選擇，瞓在其餘位置都會擋住廁所及煮食間，最細的270方呎（3樓C室）還連平台，是一間顯然需要「朝行晚拆」的特色戶，瞓出平台（42方呎）或許是個不錯的安排。
物業示範單位將設於國際金融中心，給大家睇清睇楚。