【本報訊】政府早前將馬鞍山一幅臨海政府用地，擬改住宅發展，惹來毗鄰屋苑居民反對，政府現另覓兩幅細地代替，提供近350個中小型住宅單位，較之前增逾五成。
城規會今年初原同意將馬鞍山鞍駿街一幅臨海的政府社區用地，改為住宅發展，但遭附近屋苑如迎濤灣的居民，以屏風樓及阻擋單位景觀為由大力反對，城規會在年中惟有責成有關政府部門，在區內嘗試另覓政府地代替，當中鞍祿街地是考慮之一。
涉348伙中小型單位
經過四個月的諮詢及考量後，規劃署現覓得兩幅原已有社區用途意向的政府地代替，而有關原擬社區設施則會重置在鞍駿街及鞍祿街地皮上。
該兩幅地分別位於恒光街及馬錦街，現各為水務署及渠務署的臨時工地，被徵用至2015年及2016年止。恒光街地盤早前已有非牟利團體申請建一幢綜合社區大樓，提供老人福利設施如安老院、健康護理及康樂等服務，所需樓面約5.8萬多方呎；馬錦街地盤更早已預留作社區會堂之用。
如兩地成功獲支持發展住宅，將提供約348伙平均面積約700多方呎的單位；有關擬設的社區設施可於鞍駿街地盤重置，另社區會堂或可跟鞍祿街擬建的室內體育館合併。至於鞍駿街地，原擬樓高約18至20層，提供約228伙。
沙田區區議員李子榮表示，兩地屬政府部門的臨時工地，只要建議的樓高不會對周邊造成屏風樓效應，他都傾向支持。惟他也承認兩地位置不算太理想，會有噪音污染問題待解決。至於曾考慮建樓、現擬建室內體育館的鞍祿街地皮，他認為區內已有同類設施，政府應考慮作大會堂、室內游泳館及社區綜合大樓等用途。
業界估兩地市值10億
恒光街地盤在西沙路跟恒康街交界、馬錦街地盤在西沙路跟馬鞍山路交界。西沙路是馬鞍山主幹道路，兼上有架空的馬鐵鐵路，兩地樓高卻僅12至18層高，所受的交通噪音影響極大，不容忽視。業界粗略估算，兩地約值10億元。