【銷量倒退】
受上半年環球經濟不穩及下半年政府出辣招打擊樓市影響，今年發展商推一手新盤大受影響，全年五大發展商合共售出近9000伙新盤，共吸金逾800億元。長實（001）雖然重奪賣樓及套現雙冠王寶座，但銷量較去年縮水逾17%；去年吸金王新地（016）成績大倒退逾六成。
新地賣樓收益跌65%
長實今年主力推出將軍澳峻瀅、大圍名城1至3期餘貨兩個逾千伙項目，結果峻瀅1777伙全數沽清，名城系列亦合共售逾1300伙，連同其他中半山君珀及九龍塘珏堡等中型項目在內，年內沽逾3300伙，套現逾260億元。雖然重奪新盤雙冠王，但較去年售出4000伙兼套現330億元相比，分別跌17.5%及21.2%。
去年賣樓套現370億元破盡紀錄的同行宿敵新地，飽受年初高層涉嫌貪污醜聞影響賣樓部署，全年僅以一個大型樓盤屯門瓏門攻堅，就算大收旺場，全年賣樓收益亦僅逾130億元，按年勁跌近65%。集團亦只能售出逾1500伙，較去年劇減58%。由於將軍澳天晉二期及元朗爾巒已獲批預售，料短期內相繼推出，明年賣樓成績可收復失地。
新地急跌Watt，推盤積極的信置（083）取而代之成為賣樓王亞軍，今年連環推出油麻地御金．國峯、大埔天賦海灣1、2期、大角嘴奧柏．御峯等五個新盤，共銷逾1600伙套逾170億元。
至於合作無間的新世界（017）及恒地（012），俱套現逾百億元。其中近年甚少賣大型新盤的新世界，終憑沙田溱岸8號等共賣出900伙，創近年新高。
目前，二手仍見高價成交，發展商銷售策略亦暫未有大變。不過，即將來臨的新一年，各發展商均有套現壓力，在現時供樓負擔50%的高比例水平，及加息時間可期下，縱有美國推行威力已褪色的量寬政策，發展商今年首季賣樓的取態及成績，將對後市有深遠啟示。因為若發展商終因要大量賣樓套現，而降價賣樓，對市場產生的負面情緒難以估計。