內地客春節後或焗入市

內地客春節後或焗入市

【消化辣招】
被視為主要境外客的內地買家,新招實施後,入市意慾已大減。業界指,內地人大舉進軍豪宅市場的情景,短期內難復再,惟市場適應新招能力已越來越強,相信明年春節後,市場陸續克服BSD稅陰影,有實質需要的內地人「焗住」入市。
豪宅市場向來是內地客追捧對象,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇直言,政府實施BSD,「個市一定靜,只係靜幾耐!」其中對豪宅市場打擊最傷。

一手入市比例降至10%

過往有大批內地客捧場的一手樓,比例由高峯佔整體30%,下跌至徘徊10%。
雖然BSD對樓市短期起震撼作用,黃良昇也認為「政策出到亂晒龍,個市無晒方向」,惟市場經歷過金融海嘯及政府推行各項政策,適應新制度越來越快,內地客消化有關措施,加上人民幣若持續上升,有實質需要的內地人,如安排子女來港就學等,該類內地客源明年或捲土重來,只是入市地區或由西九龍移至新界北區。