【特稿】
趙金輝兩年前購入貝沙灣，正值政府推出額外印花稅（SSD），政策規定購入物業後2年內再轉售，需繳交5%至15%稅款。有地產業人士表示，不少在港投資買樓的內地人為避稅，紛紛將單位出租，並交地產代理處理租務，每月支付服務費，金額雙方協議。「好多內地業主唔熟香港做法，如果代理講得唔清楚，收樓嘅糾紛陸續有來」。
以為生約可任意加租
他曾接觸過一名內地業主，要求加租被租客拒絕，「業主以為生約就可以任意加租，租客冇得唔肯。收樓時炒晒大鑊」。他表示，其實生約只規定業主有權在一個月通知下，收回物業，租客不得異議，但租金金額必須雙方同意。
他又稱，業主收樓時比較，如發現人為損毀，可要求租客、或聘用工程公司還原，費用在按金扣除，不足由租客補錢。他提醒租客入住前也可拍攝屋內原來狀況，見到自然損耗要第一時間通知業主。交樓時必須有業主在場，對單位無異議即場取回按金。
《蘋果》記者