【本報訊】樓市迅速走出「雙辣招」谷底。本報統計全港至少10個屋苑，本月首22日的成交量已超越上月全月，當中以細價樓表現最突出。用家重拾入市信心，有港島區換樓客斥1880萬元聖誕前入市，連掃鰂魚涌太古城兩伙。九龍灣淘大花園燒炭凶宅亦見承接。記者：朱連峰
政府10月底推出雙辣招後，11月樓市一池死水，但樓市很快走出谷底。中原CCL指數止跌回升，不少屋苑的成交量見谷底反彈。全港至少10個屋苑，包括天水圍嘉湖山莊、將軍澳新都城、馬鞍山新港城及鰂魚涌康怡花園等，本月首22天的成交量已多過11月全月。九龍灣淘大花園11月只有11宗買賣，但本月未埋單已有20宗。
將中辣招貨刑滿勁賺
有代理則稱，成交雖回升，但仍偏低。以嘉湖山莊為例，每月要有過百宗成交才叫「正常」，本月暫時多極都只是53宗，只可以「叫好咗，唔可以話旺」，沒有200宗成交都談不上旺。
明年將全面實施實用面積計價，高實用物業自然搶手。中原地產助理區域經理趙鴻運表示，太古城實用率高逾八成，向來受用家捧場，加上近日市況回暖，部份用家重拾入市信心。
一名港島區換樓客昨一口氣分別以1050萬及830萬元購入海天閣中層F室及耀星閣中層C室兩伙，823方呎及757方呎，兩單位實用面積分別為717及664方呎，實用率高達87.1%及87.7%，買樓過聖誕。
全城辣招貨鬆綁勁賺。代理稱，將軍澳中心3座高層E室，617方呎兩房，剛以498萬元售出，呎價8071元。原業主前年12月21日以345萬元購入，持貨滿兩年刑滿後沽貨賬面勁賺153萬元，升值44.3%。
有指單位上月開價500萬放盤，但業主表明寧願等刑滿，都不會將5%SSD（額外印花稅）益政府。
淘大花園去貨速度加快，燒炭凶宅也見承接。消息稱，C座一個462方呎高層兩房戶，剛以300萬元易手，呎價僅6494元，低市價近兩成。今年1月，一名男子疑債台高築，借住上址友人家中避債，並趁友人入院不在家，竟在友人寓所燒炭自殺死亡，連累老友住所慘變凶宅。
雅典居800萬沽出
辣招失效，樓價再創新高。馬鞍山雅典居8座高層B室，1068方呎，連車位賣800萬元，成交金額為同類單位97後新高。
利嘉閣分行經理徐金清表示，錦綉花園H段三段雙號屋，850方呎，成交價668萬元，呎價7859元。原業主83年4月以25萬元購入。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，政府雙辣招打壓下，截至18日，本月二手私人住宅買賣合約登記只有1701宗，總值85.6億元，全月料僅2700宗及135億元，較11月的5498宗及297.7億元減少超過五成。