翠怡花園為區內老牌屋苑中知名度最高，步往港鐵青衣站要10餘分鐘，與青怡花園步程差不多，樓齡22至23年，規模較青怡花園大，共有11座，放盤量亦較多，約有60個，平均叫價每方呎6300元左右。
記者：陳阮素
攝影：黃耀興
模特兒：Rain（Unique Model）
翠怡花園Greenfield Garden
【屋苑資料】
地址：青衣楓樹窩路1號
落成：1989至1990年
發展商：新地
屋苑放盤以兩房間隔為主，佔全部單位逾80%，其餘為三房戶。兩房戶由400餘至600餘方呎，400餘方呎單位為長廳，沒有玄關。而500餘至600餘方呎單位的客飯廳分日字形和曲尺形兩類。
目前屋苑約80%放盤以連租約放售，今次介紹的4座中層C室，面積475方呎，叫價340萬元，較市價略高3%，矜貴在於同類交吉盤僅少於5個。單位俯瞰平台花園及戶外泳池，望對面海欣花園樓景為主，側望少海景。
細單位月租一萬起
美聯樊志聰表示，翠怡花園現時叫價300萬元以下的兩房單位，只有兩個，最平連租約放盤屬於最低層，475方呎，叫價285萬元，呎價6000元。三房單位最平420萬元，連租約，636方呎，呎價6604元。
屋苑租金回報方面，平均約4厘。目前有約8個租盤，平均呎租約23元。475方呎細碼戶，放租10000元，557方呎單位月租12000元起，643方呎三房戶最平月租13500元。
翠怡花園
4座中層C室
叫價：340萬元
建築面積：475方呎
實用面積：365方呎（不計窗台）
間隔：2房1廳
實用率：77%（不計窗台）
建築面積呎價：7158元落成：1989年
租值：1.1萬元
回報率：3.9厘
資料來源：美聯翠怡花園分行
電郵：mailto:[email protected]
