利嘉閣鄧惠源表示，大坑尚巒中層E室，359方呎，屬開放式設計，505萬元成交，呎價14067元。買家為投資者，以月租1.6萬元計算，租金回報3.8厘。原業主2010年中以473.1萬元買入，獲利31.9萬元，升6.7%。項目已進入收樓階段，放盤增多，約達50個，平均每呎叫價約1.6萬元。