中原李慧儀表示，屯門居屋兆禧苑C座低層11室，576方呎，兩房間隔，以自由市場價201.8萬元易手，呎價3503元。買家為外區投資者，購入單位作收租，以單位市值月租8000元計，回報可達4.8厘。原業主於86年以15萬餘元向政府一手購入上址，預計扣除補地價約50萬元後，賺136萬元。