香港房屋協會的青衣「置安心」屋苑綠悠雅苑，早前公佈折扣後售價由240萬至510萬元，本月下旬開始接受申請，區內二手屋苑亦頓成焦點。綠悠雅苑附近有區內二線屋苑青怡花園及翠怡花園，兩屋苑皆是知名上車屋苑，入場費300萬元以下，加上與港鐵青衣站只有數分鐘至10餘分鐘步程距離，在交通配套與樓價等因素下，有一定競爭力。由於預計綠悠雅苑2015年才落成，加上供應有限，除非準買家一定要住新樓，否則，挑選有升值潛力的二手屋苑，隨時更着數。
記者：陳阮素
攝影：黃耀興
模特兒：Rain（Unique Model）
【綠悠雅苑申請資料】
綠悠雅苑申請日期：2012年12月28日至2013年1月18日
抽籤結果：2013年2月底公佈
選購單位：2013年4月中
示範單位地址：長沙灣青山道413號東景大廈地下
示範單位開放時間：即日起至2013年1月25日（朝十晚七）
【房策影響】
青衣「置安心」屋苑綠悠雅苑共提供988個中小型單位，實用面積介乎420至700方呎，售價由240萬至510萬元，平均實用面積呎價6510元。物業不設會所，只有健身室及多用途室。
美聯樊志聰認為，綠悠雅苑實用面積420方呎，入場費240萬元，若推算建築面積500餘方呎計，呎價約4600元，加上是新樓，有一定競爭力，相信符合資格的人士會申請。「置安心」計劃亦會刺激準買家對區內較平二線屋苑的睇樓量，估計部份業主或肯減價吸引買家。
【配套設施】
青怡花園較翠怡花園樓齡高，兩者皆自設商場，但青怡花園商場規模較細，兼且沒有住客會所，只有泳池及網球場等康樂設施，但屋苑毗鄰青衣市政大廈，街市有冷氣，住戶買餸相對方便。反觀，翠怡花園各樣配套較完善，住客會所設施齊備，有泳池、網球場、壁球場、健身室及男女桑拿浴室等。附近有青衣海濱走廊、青衣運動場。兩個屋苑距離區內大型商場青衣城步程約8至10餘分鐘。
【同區市況】
以青衣區私人屋苑而言，毗鄰長青邨的美景花園，與青怡花園及翠怡花園同屬區內二線屋苑，但美景花園需駁車出入，吸引力自然較其他兩個屋苑遜色，300萬元以下的放盤，亦較其他兩個屋苑為多。
現時美景花園428方呎兩房單位，售價約250萬元；532方呎單位，最平約270萬元。
