【本報訊】車位炒賣氣氛至尾聲，昨日一個私人拍賣場上有19個車位推出拍賣，結果大部份車位無人承價下，全部「食白果」收場。昨日共有32項物業委託黃開基拍賣行進行拍賣，有19個為車位，包括沙田富豪花園、屯門偉景花園及凱德花園。
記者：程俊華
拍賣開價由16萬元起。其中富豪花園佔12個，全屬之前拍賣未能售出的翻拍項目，每個開價由19萬至26萬元，已比之前叫價減約3萬至4萬元。
舖位劏細拆售成風
拍賣會只能吸引約十人到場，氣氛冷清，大部份項目都缺乏買家承接，僅有數個車位有買家承一口價，但都未到底價而被收回，結果全部19個項目零成交。同日世紀21亦有20項物業拍賣，主要為住宅，但都未有買家承接。
車位投資氣氛急降溫，相反將舖位劏細拆售繼續成風。擅長劏舖的資料投資者尹柏權於今年中斥2.75億元購入油麻地彌敦道532至538號嘉榮大廈地下3號舖，約3400方呎，現將其拆細成28個蚊型舖發售，實用面積34至214方呎，售價850萬至8320萬元，呎價25萬至40萬元，合共總值4.92億元。
皇廷廣場錄摩上摩
中原寫字樓部助理營業董事梁美玲表示，觀塘皇廷廣場中層F室，約1090方呎，今年9月獲市場以800萬元承接，一個月內摩售貨予另一名投資者，作價908萬元；兩個月後再以約953萬元摩上摩易手，呎價約8739元。單位三個月內累計升幅接近兩成。
另一宗摩上摩成交位於高層J室，1855方呎，成交價約1614萬元，呎價約8701元。第一手業主於今年3月以1251萬元向發展商購入，並於9月份以每呎約1369萬元摩出，今番再度轉手後，單位九個月累計升幅約12%。