【二手搶貨】
房協以七折價出售青衣「置安心」綠悠雅苑近千個單位，實用呎價七折後為6510元，即市值（連補地價）呎價達9300元。目前，青衣區內不少二手屋苑，實用呎價都平過綠悠雅苑市值價，受綠悠雅苑推售刺激，同區翠怡花園近日出現三日兩成交，細單位成區內搶貨對象。
受綠悠雅苑推售刺激，代理指，區內私樓翠怡花園本周三日內連錄兩宗成交。4座中層C室，475方呎，實用面積365方呎，以331.8萬元沽出，實用呎價9090元。其後，11座高層G室，482方呎，實用面積368方呎，以333.9萬元沽出，實用呎價9073元，仍平過綠悠雅苑市值呎價。
實用呎價平過綠悠雅苑
綠悠雅苑以折扣價向買家招手，以市價七折出售，七折後實用面積呎價為6510元，換言之，市值實用呎價9300元。一房戶七折後售價為245萬至307萬元不等，兩房售價約310萬至386萬元，三房售價約422萬至515萬元，均是折扣後價錢。
中原分行經理林振邦指，綠悠雅苑定價貴過區內不少私樓及居屋的售價。如鄰近綠悠雅苑的青怡花園，建築面積670方呎三房戶，實用率81.6%、即547方呎，現時1座向青衣公園景放盤，叫價徘徊465萬元，實用呎價8500元，比綠悠雅苑市值價平8.6%，並不用受五年禁售期之限。翠怡花園同屬私樓，實用呎價約6770至8100元，現時入場費約310餘萬元。
至於居屋偉景花園、海悅花園、青泰苑及青雅苑等居屋，實用呎價介乎6300至6800元，基本上，若以綠悠雅苑市值價入市，大可橫掃區內二手自由居屋市場。