【本報訊】嘉華國際（173）07年以高溢價發售大圍嘉御山，再錄二手勁蝕個案。土地註冊處資料顯示，2座高層D室，1830方呎，本月7日以1520萬元易手。原業主Mega Exports Limited於07年12月以1968萬元購入，公司董事為Mohinani Deepa Khemchand，串法似印巴籍外地客，連使費勁蝕至少521.8萬元。單位成交呎價8306元，屬市價。
嘉御山二手蝕多賺少。同座高層A室1830方呎單位，07年11月以2379萬元售出，但買家撻定；09年10月劈價18%至1955萬元再賣出，但估不到單位今年10月再易手，造價卻低至1200萬元，較當年一手價平近50%。
君臨天下連車位平賣
九龍站亦有外地客劈價掟貨。消息稱，君臨天下1座30樓以上F室，1445方呎，剛以2580萬元連車位平賣，呎價17855元。同座18樓F室，政府出招前以高達2800萬元售出，今次成交的單位即使層數較高，造價卻較低層戶平220萬元或7.9%。此單位原由本地公司持有，董事為日本人，09年以2030萬元購入，獲利550萬元。另1座中高層B室「九按盤」再傳以約4000萬元易手。