瑞安房地產（二七二）口口聲聲不會以折讓價將物業分拆上市，認為這有損小股東利益，同系瑞安建業（九八三）前晚卻突然以相當於資產淨值五成的大折讓，配售手上一億二千多萬股瑞房，明顯損害小股東利益。區區四億元的股份，何須較市價折讓百分之七點七沽售？買家又是誰呢？瑞房股價昨天從沒有低於三點六配售價，最高報三點七四元，買家單日即賺百分之四，受損的卻是瑞安建業股東。
沙膽虹的三百萬爽組合和私人投資中，都有瑞房股票。瑞房遭賤價配售，股價難免短期調整，但這是小事，瑞房股價相信很快重拾升軌。沙膽虹最痛恨的，就是這類明顯損害小股東利益的大折讓私人配售。瑞房二○○六年上市時，瑞安建業擁有七億五千萬股的瑞房，其後連番配售給大股東羅康瑞家族，對上一次在二○一○年六月，以每股三元四角八仙八，配售了三億一千萬股予大股東，亦較資產淨值折讓五成以上。這樣明益大股東的行為，簡真令人髮指。今次雖然口口聲聲是配給街外投資者，但誰以這超筍價取得這逾億股份，怎會不令人懷疑？沙膽虹認為上海姑爺羅康瑞有必要交代！
其實，瑞安建業要將手頭瑞房出售，最公平公開公正方法就是派送給股東。以瑞安建業當時發行股數三億四千萬股計，每一股瑞安建業送兩股瑞房，便可人人有份，不用明益大股東！
沙膽虹