【本報訊】豐德麗（571）與麗豐（1125）去年突然將共同投資有澳門後花園之稱的橫琴「星藝文創天地」大型文化產業項目，身兼兩家公司的執行董事周福安表示，正與橫琴政府就拍賣項目一期土地進行洽商，預期明年正式拍賣，集團亦有足夠資金發展，暫無融資計劃。
多間財團洽商拍住上
根據協議，預計總投資達180億元人民幣的「星藝文創天地」項目規劃用地面積約1平方公里，橫琴新區管委會將根據規劃、基建設施和建設進展情況分階段出讓項目用地予豐德麗及麗豐，首期供地約50萬平方米。周褔安昨首次披露，項目地點為橫琴島的中心，距離澳門大學僅5分鐘路程，料明年拍賣首期土地，問及近日與系內關係密切的新地（016）非執董郭炳湘有否興趣參與發展橫琴項目，他表示，「好多人都搵會我哋發展橫琴項目。」
至於未來會否續與郭炳湘合作投地，身兼麗展（488）副主席的周福安稱，集團一向跟不同合作夥伴聯手投地，未來肯定有機會再與夥伴合作。他又指，近年集團的土地儲備不多，因此於投地方面較進取，住宅和寫字樓地皮都有興趣，周福安續指，系內多家公司近日籌得貸款，整個集團將有逾100億元現金，暫無供股及其他融資計劃，他目前麗展及麗豐的淨負債率只有7%，作為地產開發商，日後負債水平升至30至35%「都好舒服」。大股東近日不斷增持旗下公司股份，周福安表示，其中一個原因是希望將聯營公司增持至成為附屬公司，以令兩公司的賬目合併，因而壯大資產，以便取得借貸。
麗展及麗豐業務定位分別負責本港及內地房地產業務，集團未來期望透過加大租金收益，其中麗展在未來1至2年租金收入可增至6億元，而麗豐於內地租金收入則有望由5億元兩年內增近7億元，他更指麗展及麗國（191）有望於14年後恢復派息。