【本報訊】工商舖市場大旺，發展商趁勢散貨。由香港興業（480）牽頭發展的東涌藍天海岸，近日將收租多年的商場部份以約4億元售出，呎價逾1.3萬元。
消息人士透露，東涌海濱路12號藍天海岸商場，兩層高，總面積30600方呎，連60個車位，以4億元易手，呎價13072元。商場實用率93%，目前出租率逾九成，租客主要為地產代理、便利店及超級市場，月租總收入150萬元，以成交價計算，回報率約4.5厘。
藍天海岸地皮由香港興業為首的財團於96年奪得，香港興業佔31%股權最多，住宅分四期發展，2001年推出首期項目，商場收租至今才出售。據悉，項目推出市場放售已兩年多，至近期大旺市下，才有買家積極洽購。
自政府10月底出招打擊樓市後，市場不足兩個月內已售出四個獨立商場，涉資近22億元。除香港興業外，新世界（017）及周大福（1929）都加入散貨行列，先後售出荃灣海濱廣場及尖沙嘴活方。
i．UniQ譽都地舖拆售
資深投資者黎永滔亦出貨，以1.57億元售出中環德己立街52號全幢，樓高五層，總面積約2772方呎，呎價約56638元，現租客分別為酒吧及水療中心，月租收入30.35萬元，回報2.3厘。黎永滔持貨四年賺9200萬元。
資深投資者劉軍現拆售筲箕灣i．UniQ譽都地舖，面積1545至7119方呎，售價4635萬元至1.48億元，售罄可套現3.8億元。