【本報訊】政府出招不足兩個月，市場陸續消化措施，造價再創高峯。被視為「上車屋仔」的元朗老牌洋房錦綉花園，一幢1050方呎洋房，創驚天價996萬元成交，除樓價直撲千萬元外，呎價高見9486元，締造錦綉花園落成35年來歷史新紀錄。
記者：湯家明
辣招逐步失效，巔價再現。利嘉閣分行經理徐金清表示，錦綉花園紫荊西路單號屋，1050方呎，由於另連逾2000方呎巨型花園，盤源十分罕有，獲「心頭好」買家垂青，以996萬元承接，呎價9486元，創屋苑有紀錄以來最高呎價成交，除呎價迫近萬元外，亦是成交額最貴的單幢（不計孖屋）洋房。
代理指出，洋房有大花園，另因位處單邊，空間夠停泊10部私家車。儘管該屋苑向以新界平價洋房見稱，樓齡19至最高35年，惟代理指，挾巨大花園洋房，向來「海鮮價」，業主普遍抱着「可賣可唔賣」心態放盤，物以罕為貴下，成為屋苑最容易刷出天價的洋房。原業主於07年以528萬元買入，轉手獲利468萬元，升值88%。
華豐園破頂 呎售6286
美聯助理區域經理余卓偉表示，同類逾2000方呎花園洋房，現時放盤不足10個，每呎叫價普遍逾1萬元。最細的850方呎洋房，入場費約600萬元。同區樓齡16至19年的加州花園及加州豪園，呎價也徘徊4500至5000餘元。
二線屋苑也破頂。美聯助理區域經理余柏表示，荔枝角華豐園中層H室，700方呎，剛以400萬元售出，呎價6286元，創物業新高。同區美孚新邨6期恆柏道15號頂層戶，680方呎，以445萬元沽出，呎價6544元。
15大屋苑交投升29%
美聯助理聯席董事黃國良表示，有內地客剛以315萬元購入天水圍嘉湖山莊1期6座樂湖居中層C室，708方呎，成交價315萬元，呎價4449元，須付BSD稅47.2萬元；樂湖居7座高層C室，709方呎，以339萬元售出，呎價4781元，刷97後分層戶新高。市場淡化新措施後，美聯指本港15個大型屋苑，過去兩日錄22宗成交，較前周17宗升29%。康怡花園昨連環錄兩宗728方呎單位成交，成交價分別698萬及690萬元。
