【本報訊】美國加碼QE3及多國量化寬鬆政策下，銀行公會主席馮婉眉認為，部份資金必然會追逐更佳回報的資產，她相信，明年上半年投資市場氣氛會趨向積極，加上內地經濟回穩，中港等區內市場會成為吸引資金流入的對象，風險胃口則更多投向實物資產如樓宇及商品等，故本港、亞洲房地產市場「投資需求會有增長動力」。
銀行淨息差難再擴闊
對於明年銀行業經營環境，馮婉眉預期會穩中有進，2013年貸款需求及業界普遍盈利可望保持高單位數增幅，「貸款難再雙位數增長」，惟整體上應可超過5%或以上，亦有機會追得上今年表現。至於目前已屬超低的銀行壞賬率，則難再向下降，業界因呆壞賬大幅回撥，令盈利受惠大幅增長的情況不大可能發生，基於市場仍存在不明朗變化，即使有個別銀行因賬戶償還出現難處，亦不足為奇。
又因同業競爭加劇，信貸息差收窄及在保衞存款市佔率下，銀行資金成本回落不多，身兼滙豐銀行香港區總裁的馮婉眉指出，業界「淨息差難再擴闊」，存在收窄壓力，「即使收窄10至15點子亦毋須surprise（詫異）」，但業界仍會致力維持淨息差大勢持平的期望。
根據金管局資料，銀行第三季淨息差維持1.4%水平，以首三季銀行信貸增長年率化計，增幅為8.8%，遠低於去年全年的20.2%。
被問及受惠於投資需求，本港樓價在當局雙辣招下是否繼續高企？馮婉眉認為，難就樓價作預測，因價格受多方面因素影響。她說，政府推出新招後，已成功降低投機性活動，減緩市場亢奮情緒，樓宇成交亦見減縮，但價格具體回落情況，以及成交「差幾多」才形成對價格產生顯著程度的影響，仍待觀察，最終是當局調控措施效力大，抑或資產升值力度大，相互抵銷後樓價水平如何，現難估算。
明年上半年投資氣氛佳
在低息大環境下，她相信明年上半年投資市場氣氛將趨正面，資金流向實體經濟及資產回報向好的市場，如中港地區，投向股債等金融資產或樓宇商品等實物資產的可能性均存在；若量寬持續，預期資金追逐更佳回報下，對實物資產將有更大風險胃口，本港及亞洲區房地產市場，會有投需求動力。