【本報訊】傅老榕家族及恒地（012）雖已提交新一份元朗南生圍發展藍圖予城規會考慮，惟其年前就項目發展跟城規會的恩怨仍未解決，城市規劃上訴委員會（上訴會）日前頒下裁決，認為城規會須就發展商之前對原有南生圍發展所作的修訂進行覆檢。城規會短期內將就裁決，決定會否尋求司法覆核。
發展商上訴獲受理
城規會短期內將決定會否就有關裁決提出司法覆核；如不上訴，則會安排覆檢時間，並一併處理其最後一次延期申請。
今次算是發展商在近年爭取重提南生圍發展中，小勝一仗。
南生圍的高爾夫球及住宅發展計劃自90年代中，在有條款限制下獲批後，一直申請延長規劃許可有效期，至2010年最後一次延期即將屆滿前，發展商對計劃提出發展修訂，以履行條款內容。
不過，當時城規會認為有關修訂過大，應作為新申請看待，不接納有關修訂建議；發展商要求覆核時，不服被指因不符城市規劃條例而不受理，向上訴會上訴。
上訴會日前作出裁決，指發展商要求覆檢修訂，並無違反城規條例精神，城規會也不應剝奪其應得權利，故根據條例第17條（1）所賦予申請者的權利，為其進行覆檢。
發展商90年代中獲批的計劃，擬在總面積近140公頃的南生圍及甩洲土地上，發展一個保育濕地生態、18洞高爾夫球場暨低密度住宅項目，提供2550伙；至於2010年的修訂，則大縮球場面積至9洞，以增加濕地面積。
傅老榕家族等最近向城規會遞交全新南生圍發展申請，地盤面積擴大至近180公頃，當中約112公頃屬濕地及自然生態保育地，住宅發展連人工湖泊面積只佔約49公頃，擬建單位大減至1600個單位，並以最多撥出320個單位作為居屋用途，以爭取支持。