【本報訊】下半年零售業走勢轉弱，但地舖租金持續有升無跌，本地零售商經營環境嚴峻，業績大倒退的土炮時裝集團Bauhaus包浩斯（483）位於銅鑼灣耀華街的四層旗艦店，被業主大幅加租2.3倍至120萬元，料將不續租，明年初結業。
加租2.3倍難捱
上址為耀華街2號地下至3樓，共5992方呎，Bauhaus於07年斥月租36萬元租用，呎租60元，並將全幢物業大裝修，包裝成旗艦店。地下至2樓售賣各類自家或外來品牌潮流服飾，頂樓會不定期舉行文化展覽。
舖位將於明年1月底租約期滿，業主以每月120萬元叫租，較Bauhaus舊租勁加2.3倍，呎租200元。消息指出，租客考慮租金加幅後將不續租。耀華街及勿地臣街一帶雖位於時代廣場附近，但人流不算旺。本地時裝品牌慕詩國際（130）去年承租毗連Bauhaus旗艦店之勿地臣街17至21號地下C及D舖，共3000方呎，月租40萬元，該舖是全地舖，呎租亦只133元。
租金高企，Bauhaus管理層早前已表明，日後會逐步將街舖分店，轉移至租金加幅較溫和的商場舖。如集團旗下TOUGH前租用的啟超道8號地舖，都因加租逾倍而棄守，現已由高級鐘錶店取代。資深投資者「物流張」以4900萬元沽出旺角砵蘭街139號大偉商業大廈地下連閣樓，約2000方呎，呎價2.45萬元，持貨四個月獲利1190萬元，升32%。