▲美聯黃遠基表示，九龍灣德福花園I座低層1室，面積約588呎，一名收租客斥約482萬元購入，折合呎價約8197元，按目前同類物業巿值月租約1.48萬元計算，租金回報率約3.7厘。據悉，原業主於81年以約167萬元購入，賬面賺約315萬元，漲幅約1.89倍。